Dueño Vende Apartamento 1 Dormitorio - Nostrum Centenario (Brazo Oriental)
Ref.: #dd8837
Brazo Oriental
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dormitorio
baño
m2
construidos
No tiene
No tiene
Descripción de la propiedad
Se vende excelente apartamento en la mejor ubicación del complejo Nostrum Centenario, ubicado en el barrio de Brazo Oriental, en Av. Luis Alberto de Herrera, entre Gral. Flores y Av. San Martín.
La unidad se encuentra en el sector central de un complejo con salida hacia 2 calles (frente y fondo), por lo que es extremadamente segura, y silenciosa en la noche.
El acceso al piso es mediante ascensor.
El apartamento se desarrolla en un luminoso estar con cocina integrada (con placares bajo mesada, aéreos a medida y conexión para campana extractora); cuenta con 1 dormitorio con cortina de enrollar en la abertura; baño completo con placard y mampara de cristal; espacio designado con conexión para lavarropas; espacio para termotanque con placard a medida; terraza de uso exclusivo.
Único dueño, el edificio finalizó su construcción en el año 2017, cuando fue entregada la Unidad.
Por tal motivo el apartamento se encuentra en garantía hasta el año 2027 aprox.
Acepta financiación bancaria.
Construido al amparo de la Ley de Vivienda Promovida (exoneración del IRPF a las rentas generadas por alquileres, exoneración de IP).
Luminoso: recibe sol directo toda la tarde.
Silencioso: al encontrarse en el último nivel (5to piso) no tiene vecinos arriba, ni tampoco hacia uno de sus laterales.
Seguro: el complejo cuenta con portería 24 horas, cámaras de seguridad, cerca electrificada, acceso mediante tags peatonales y vehiculares.
Se aceptan mascotas.
Gastos comunes bajos: $3.210 aprox. (incluye fondo de reserva).
Contribución Inmobiliaria (3 cuotas de): $1.095 aprox.
Impuesto de Primaria (anual): $1.769 aprox.
Tributos domiciliarios (bimensual): $946 aprox.
El complejo cuenta modernos servicios entre los que se destacan 2 salones de usos múltiples muy bien equipados, 4 parrilleros, espacios verdes, juegos infantiles, cancha deportiva, limpieza de espacios comunes, portería 24 horas con personal muy atento, circuito cerrado de videovigilancia, seguridad perimetral, limpieza anual de los tanques de agua, servicio de jardinería, mantenimiento del complejo, mantenimiento de sistemas de acceso y seguridad, administración con portal web (o vía telefónica) para gestionar solicitudes.
Actualmente alquilamos cochera dentro del complejo, a un precio muy accesible.
No se aceptan permutas.
Somos dueños directos, no se cobra comisión inmobiliaria.
El precio es final debido a todo lo expresado y a que el apartamento se encuentra en óptimas condiciones.
Ubicación
Av. Luis Alberto de Herrera y Lavandeira - N° 3626
